Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400784859
Cajazeiras · Fortaleza · CE
Morada do Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400784859
Dossiê · 8444400784859Venda Direta
Avaliação
R$ 184.000,00
Lance mínimo
R$ 115.813,89
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 015669.2.0056156-25
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61 m² em Fortaleza/CE, no bairro Cajazeiras. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2001. A Caixa avalia o imóvel em R$ 184.000; o preço de venda é R$ 115.813,89, 37,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 184.000,00
- Lance
- − R$ 115.813,89
- ITBI e registro
- − R$ 5.790,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.813,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 184.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tito de Barros, N. 341, Apto 401, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Cajazeiras, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado515 m
- Transporte551 m
- Escola470 m
- Saúde1,3 km
- Comércio2,8 km
- Shopping507 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Super Mercadinho São Luiz515 m
- Assaí Atacadista962 m
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Transporte
- Transporte551 m
- Transporte602 m
- Transporte693 m
Escola
- Escola de ensino fundamental e médio Constância Távora470 m
- Escola José Sobreira de Amorim483 m
- Colégio Acadêmico681 m
Saúde
- Pague Menos1,3 km
- Drogasil1,4 km
- Pague Menos1,5 km
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Lojas Americanas3,2 km
- Magazine Luiza3,2 km
Shopping
- Edifício Via Centrale Shopping507 m
- Calíope Gurgel Mall977 m
- Pátio Castelão1,3 km
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