Localização
Barroso, Fortaleza/CE
2 quartos41,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.225,67
Desconto
42,58%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716577120
Cajazeiras · Fortaleza · CE
Solar das Árvores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787716577120
Dossiê · 8787716577120Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 015669.2.0103769-67
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cajazeiras, em Fortaleza/CE e tem 44,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 103.704,06, contra uma avaliação de R$ 175.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 103.704,06
- ITBI e registro
- − R$ 5.185,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 103.704,06
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua A, N. 255, Apto 002, Bl 17 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Cajazeiras, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado218 m
- Transporte1,5 km
- Escola169 m
- Saúde184 m
- Comércio1,8 km
- Shopping469 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Centerbox218 m
- Mercadinho Batista641 m
- Mercadinho Mel647 m
Transporte
- Transporte1,5 km
- FL-3131,6 km
- Transporte1,6 km
Escola
- Escola de tipo integral Francisco Suderland Bastos Mota169 m
- Colégio Ateneu520 m
- Infante Rosalina Rodrigues E.M.E.I.F.728 m
Saúde
- Pague Menos184 m
- Hospital Universitário do Ceará628 m
- Unidade de Pronto Atendimento Haroldo Juaçaba1,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,8 km
- DEMAP2,1 km
- Lojas Americanas2,7 km
Shopping
- EcoMall469 m
- Shopping Moda New1,2 km
- Maraponga Mart Moda1,3 km
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