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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Fortaleza›Conquista Vida NovaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Barroso, Fortaleza/CE — Conquista Vida Nova
Venda OnlineFinanciamentoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708280823

Barroso · Fortaleza · CE

Conquista Vida Nova

Tipo
Apartamento
Área
41,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787708280823
Dossiê · 8787708280823Venda Online

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 106.225,67

Desconto

42,58%

média Fortaleza: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 41,5 m² com 2 quartos em Barroso, Fortaleza/CE, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 185.000; o preço de venda é R$ 106.225,67, 42,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Aceita financiamento e FGTS, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 106.225,67
ITBI e registro
− R$ 5.311,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 106.225,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Daura, N. 151, Apto 512, Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Barroso, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado600 m
  • Transporte838 m
  • Escola142 m
  • Saúde795 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,0 km
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Mercado

  • bora fortaleza600 m
  • Descontão Atacado860 m
  • CenterBox - Jangurussu984 m

Transporte

  • Transporte838 m
  • Transporte848 m
  • Frotinha da Messejana864 m

Escola

  • EEFM Padre Marcelino Champagnat142 m
  • Escola de tempo parcial Professora Maria Antonézia Meireles e Sá438 m
  • Centro Universitário Ateneu806 m

Saúde

  • Frotinha da Messejana795 m
  • Hospital de Messejana1,1 km
  • Drogasil1,1 km

Comércio

  • Casas Bahia1,5 km
  • Magazine Luiza1,6 km
  • Lojas Americanas2,0 km

Shopping

  • Grand Shopping1,0 km
  • Pátio Iracema1,1 km
  • Frei Cirilo Plaza1,2 km

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