Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Passare · Fortaleza · CE
Res Monte Real
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
Datas do leilão
ROI Estimado
28,44%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,44%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 237.822,55
- Lance mín.
- R$ 142.693,53
- Desconto
- 40,0%Média em Fortaleza: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,44%
Lucro líquido estimado
R$ 47.500
Lance mínimoR$ 142.694
Lance máx. viávelR$ 155.007
Avaliação · 1ª praçaR$ 237.823
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 237.822,55
28/09/2026
ROI estimado
-17,42%
Lucro líq. est.
-R$ 47.171,96
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,42%
2ª Praça
R$ 142.693,53
02/10/2026
ROI estimado
28,44%
Lucro líq. est.
R$ 47.500,87
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,44%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua 08h Prefeito Jose Walter, N. 201, Apto 401, Bl C Tp a Vg 08
Passare, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Passare, em Fortaleza/CE. Conta com Colégio Jorge Amado a 211 m e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Bousorv257 m
- Mercadão316 m
- Canadá386 m
Shopping
- Pátio Arvoredo Shopping2,1 km
- Boaventura Mall3,0 km
- EcoMall3,6 km
Saúde
- Farmácia José Walter371 m
- Fármacia Viviane441 m
- Farmácia Iparana1,0 km
Comércio
- França Cópias e Opções486 m
- Lojas Americanas2,1 km
- Lojas Americanas5,6 km
Escola
- Colégio Jorge Amado211 m
- Colégio Mackenzie284 m
- E.M.E.I.F. Ari de Sá Cavalcante311 m
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,7 km
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Siqueira
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Siqueira
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Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
R$ 105.481,84
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Jangurussu
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Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
38,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,7 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.516/m²Lance R$ 2.710/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535816050
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