Localização
Maraponga, Fortaleza/CE
3 quartos60,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401533614
Vila União · Fortaleza · CE
Residencial Borges de Melo
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 82,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401533614
Dossiê · 1444401533614Venda Direta
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 138.473,13
Desconto
37,06%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 015669.2.0057694-67
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 82,2 m² em Fortaleza/CE, no bairro Vila União. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1993. O valor atual é de R$ 138.473,13, contra uma avaliação de R$ 220.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 138.473,13
- ITBI e registro
- − R$ 6.923,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 138.473,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alberto Montezuma, N. 60, Apto 402, Bl 03 Lotes 1 a 13
Abrir no MapsFica no bairro Vila União, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado44 m
- Transporte329 m
- Escola180 m
- Saúde204 m
- Comércio1,4 km
- Shopping395 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco44 m
- Mercadinho O ZEZITO48 m
- Mini Mercantil Cavalcante122 m
Transporte
- Vila União329 m
- Transporte467 m
- Transporte579 m
Escola
- E.M.E.I.F. General Cordeiro Neto180 m
- E.E.F.M. Prof. José Aurélio Câmara205 m
- E.M.E.I.F. Papa João XXIII387 m
Saúde
- Farmácia Local204 m
- Farmácia Portela406 m
- Instituto Peter Pan487 m
Comércio
- Magazine Luiza1,4 km
- Magazine Luiza1,6 km
- DEMAP3,1 km
Shopping
- Patio Vila395 m
- Ceará Moda Shopping712 m
- Shopping Fortaleza Sul784 m
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