Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423305477
Pacheco · Caucaia · CE
Condomínio Pacheco Park Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423305477
Dossiê · 8444423305477Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 143.443,89
Desconto
-2,46%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 045.585
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Pacheco, em Caucaia/CE e tem 49,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 143.443,89. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 143.443,89; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 143.443,89
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.475,51
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 143.443,89
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 2ª praçaR$ 145.045,40
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Oriente, N. 425, Apto 103, Bl 01 Pav Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Pacheco, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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R$ 87.949,66
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Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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