Localização
Araturi, Caucaia/CE
2 quartos42,6 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.778,11
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709193274
Itambe · Caucaia · CE
Cond Gran Village Caucaia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709193274
Dossiê · 8787709193274Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.667,68
Lance mínimo
R$ 158.380,91
Desconto
28,23%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,8 m² com 2 quartos em Itambe, Caucaia/CE, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 158.380,91, contra uma avaliação de R$ 220.667,68: um desconto de 28,2%. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 220.667,68) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 158.380,91).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.668,00
- Lance
- − R$ 158.380,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.670,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.240,08
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 158.380,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 220.667,68
- AvaliaçãoR$ 220.667,68
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Quinze de Novembro, N. 951, Apto 404, Bl 7
Abrir no MapsFica no bairro Itambe, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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