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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Caucaia›Condomínio Gran Village Caucaia IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Itambe, Caucaia/CE — Condomínio Gran Village Caucaia II
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715232103

Itambe · Caucaia · CE

Condomínio Gran Village Caucaia II

Tipo
Apartamento
Área
47,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787715232103
Dossiê · 8787715232103Venda Online

Avaliação

R$ 197.500,00

Lance mínimo

R$ 119.371,67

Desconto

39,56%

média Caucaia: 24%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 60.813

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Itambe, em Caucaia/CE e tem 47,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 119.371,67, contra uma avaliação de R$ 197.500: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 197.500,00
Lance
− R$ 119.371,67
ITBI e registro
− R$ 3.581,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.850,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 119.371,67
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 197.500,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Quinze de Novembro, N. 941, Apto 406, 73º Pavimento

Abrir no Maps

Fica no bairro Itambe, em Caucaia/CE, cidade de 356 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte2,9 km
  • Escola288 m
  • Saúde1,4 km
  • Comércio4,1 km
  • Shopping2,3 km
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Mercado

  • Atacadão2,5 km
  • Mercatil São Pedro3,0 km
  • Mercantil O Carlinho3,0 km

Transporte

  • Transporte2,9 km
  • Transporte3,2 km
  • Terminal Malvinas3,3 km

Escola

  • Escola Alba Pessoa da Silva288 m
  • EEIEF Adriano Martins1,4 km
  • Escola São Sebastião1,6 km

Saúde

  • Clavre1,4 km
  • UPA 24h (Caucaia)3,6 km
  • Policlínica Dr. José Correia Sales3,9 km

Comércio

  • Macavi4,1 km
  • Comercio5,9 km
  • Águas Belas Piscinas6,3 km

Shopping

  • Harmony Mall2,3 km
  • Mall Estruturante2,7 km
  • Iandê Shopping Caucaia3,8 km

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Desconto

40,74%

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Lance mínimo

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Desconto

39,56%

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