Lot Cidade Modelo
Bateias, Vitória da Conquista/BA
Localização
Bateias, Vitória da Conquista/BA
241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 265.427,51
Desconto
47,96%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 503.131,01
01/09/2026
Bateias · Vitória da Conquista · BA
Lot Cidade Modelo
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 503.131,01
01/09/2026
ROI Estimado
-81,74%Desconto sobre avaliação
-373,54%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -81,74%-5,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 105.000,00
- Lance mín.
- R$ 497.220,05
- Desconto
- -373,54%Média em Vitória da Conquista: 7%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-81,74%
Lucro líquido estimado
-R$ 441.898
AvaliaçãoR$ 105.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 497.220
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 503.131,01
01/09/2026
ROI estimado
-81,96%
Lucro líq. est.
-R$ 448.281,49
Desconto
-379,17%
ROI a.a.
-81,96%
2ª Praça
R$ 497.220,05
08/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-81,74%
Lucro líq. est.
-R$ 441.897,65
Desconto
-373,54%
ROI a.a.
-81,74%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Tia Zaza, N. 66, Qd 01
Bateias, Vitória da Conquista/BA
371 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bateias, em Vitória da Conquista/BA. Conta com Escola Municipal Conquista Criança a 216 m e Transporte a 206 m.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Souza848 m
- Liomar905 m
- Supermercado Aliança1,1 km
Shopping
- Shopping Conquista Sul3,8 km
- Shopping4,1 km
Saúde
- Hospital Esaú Matos633 m
- Hospital Geral de Vitória da Conquista2,3 km
- Uroday Hospital2,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Magazine Luiza3,6 km
- Casas Bahia3,7 km
Escola
- Escola Municipal Conquista Criança216 m
- Escola Municipal São Cristovão512 m
- Centro Municipal de Educação Infantil Pedro Emilio da Silva Passos1,1 km
Transporte
- Transporte206 m
- Transporte258 m
- Transporte262 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em BAEstado de BA · Terreno
74
Lot Jd Cordier
Jacana, Itabuna/BA
Localização
Jacana, Itabuna/BA
3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 29.309,02
Desconto
59,85%
Lot Aguas do Sertao 2
Joaquim Mascarenhas, Poções/BA
Localização
Joaquim Mascarenhas, Poções/BA
3 quartos69,4 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.056,93
Desconto
51,43%
Chicha
Chicha, Ibotirama/BA
Perspectiva de preço
54,21%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 389.000,00
Lance a partir de R$ 178.142,34
ROI estimado 375,81%
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 178.142,34
Desconto
54,21%
Arembepe Abrantes
Arembepe Abrantes, Camaçari/BA
Perspectiva de preço
57,26%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 1.394.300,00
Lance a partir de R$ 595.951,02
ROI estimado 94,28%
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 595.951,02
Desconto
57,26%
Itapoã
Itapoã, Porto Seguro/BA
Perspectiva de preço
55,92%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 1.230.000,00
Lance a partir de R$ 542.149,42
ROI estimado 88,91%
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 542.149,42
Desconto
55,92%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 1444420191359
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