FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›BA›Poções›Lot Aguas do Sertao 2Atualizado em 10/11/2026
Terreno em Joaquim Mascarenhas, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2
Venda Direta
Tipo
Terreno
Área
69,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444418997358

Joaquim Mascarenhas · Poções · BA

Lot Aguas do Sertao 2

Tipo
Terreno
Área
69,4 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8444418997358
Dossiê · 8444418997358Venda Direta

Avaliação

R$ 101.000,00

Lance mínimo

R$ 50.889,63

Desconto

49,61%

média Poções: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Joaquim Mascarenhas, em Poções/BA e tem 69,4 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 101.000; o preço de venda é R$ 50.889,63, 49,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 101.000,00
Lance
− R$ 50.889,63
ITBI e registro
− R$ 1.526,69
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.889,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 101.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua A-2, N. Sn, Lt 01, Qd M4

Abrir no Maps

Fica no bairro Joaquim Mascarenhas, em Poções/BA, cidade de 48 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte2,9 km
  • Escola2,3 km
  • Saúde2,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 134 adevaldo morreria de souza1,0 km
  • 6562 vaneide de Jesus brito2,0 km
  • 6759 aline lima meira2,1 km

Transporte

  • Transporte2,9 km

Escola

  • Escola2,3 km
  • Escola2,5 km
  • Escola10,7 km

Saúde

  • Farmacia Multi Mais2,9 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Terreno

Aguas do Sertao 2

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

Terreno em Aguas do Sertao 2, Poções/BA — Pocoes - Aguas do Sertao 2

Localização

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 20.956,34

Desconto

43,36%

Ver imóvel

Lot Aguas do Sertao 2

Centro, Poções/BA

Terreno em Centro, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Centro, Poções/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 16.991,63

Desconto

43,36%

Ver imóvel

Lot Aguas do Sertao 2

Morrinhos, Poções/BA

Terreno em Morrinhos, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Morrinhos, Poções/BA

45 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 27.883,71

Desconto

41,91%

Ver imóvel

Jardim Cordier

Jacana, Itabuna/BA

Terreno em Jacana, Itabuna/BA — Jardim Cordier

Localização

Jacana, Itabuna/BA

3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 25.860,90

Desconto

64,57%

Ver imóvel

Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 249.124,51

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Localização

Bateias, Vitória da Conquista/BA

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.625,77

Desconto

40,36%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem BA

Quer ser avisado de novos imóveis em Poções?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Poções.