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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Vitória da Conquista›Lot Cidade ModeloAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Área
241,7 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1444417852587

Bateias · Vitória da Conquista · BA

Lot Cidade Modelo

Tipo
Terreno
Área
241,7 m²
Vagas
1
Nº Caixa
1444417852587
Dossiê · 1444417852587Venda Direta

Avaliação

R$ 510.000,00

Lance mínimo

R$ 249.124,51

Desconto

51,15%

média Vitória da Conquista: 38%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 123.699

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Bateias, em Vitória da Conquista/BA e tem 241,7 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 510.000; o preço de venda é R$ 249.124,51, 51,2% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 510.000,00
Lance
− R$ 249.124,51
ITBI e registro
− R$ 7.473,74
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 30.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 249.124,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 510.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Desembargador Marmore Neto, N. S/n, Terreno 22 Qd 4

Abrir no Maps

Fica no bairro Bateias, em Vitória da Conquista/BA, cidade de 371 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado822 m
  • Transporte177 m
  • Escola282 m
  • Saúde691 m
  • Comércio3,2 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

  • Supermercado Souza822 m
  • Liomar839 m
  • Supermercado Aliança1,2 km

Transporte

  • Transporte177 m
  • Transporte186 m
  • Transporte193 m

Escola

  • Escola Municipal Conquista Criança282 m
  • Escola Municipal São Cristovão386 m
  • Escola Municipal Dr Raimundo Bahia da Nova1,1 km

Saúde

  • Hospital Esaú Matos691 m
  • Hospital Geral de Vitória da Conquista2,3 km
  • Unidade de Pronto Atendimento 24 Horas2,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,2 km
  • Casas Bahia3,7 km
  • Magazine Luiza3,7 km

Shopping

  • Galeria Panvicon Center3,3 km
  • Shopping Conquista Sul3,8 km
  • Shopping4,2 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Terreno

Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Localização

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TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.625,77

Desconto

40,36%

Licitação· 12/nov
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Jardim Cordier

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Terreno em Jacana, Itabuna/BA — Jardim Cordier

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Lance mínimo

R$ 25.860,90

Desconto

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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.161.345,98

Desconto

41,05%

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Stella Maris, Salvador/BA

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Stella Maris, Salvador/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 711.816,34

Desconto

42,64%

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3 quartos69,4 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.889,63

Desconto

49,61%

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Terreno em Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA — Loteamento Cidade de Deus

Localização

Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.669,40

Desconto

57,26%

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