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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Itaberaba›Loteamento Cidade de DeusAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Lot Cidade de Deus, Itaberaba/BA — Loteamento Cidade de Deus
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444404826175

Lot Cidade de Deus · Itaberaba · BA

Loteamento Cidade de Deus

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444404826175
Dossiê · 1444404826175Venda Direta

Avaliação

R$ 287.000,00

Lance mínimo

R$ 122.669,40

Desconto

57,26%

média Itaberaba: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Lot Cidade de Deus, em Itaberaba/BA. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 287.000 e o preço de venda, R$ 122.669,40: 57,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 287.000,00
Lance
− R$ 122.669,40
ITBI e registro
− R$ 3.680,08
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 17.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.669,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 287.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Alfa, N. Sn, Lts 42, 43, 44, 45, 46, 47, Qd VII

Abrir no Maps

Fica no bairro Lot Cidade de Deus, em Itaberaba/BA, cidade de 65 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em BA→

Estado de BA · Terreno

Res Novo Horizonte

Res Novo Horizonte, Itaberaba/BA

Terreno em Res Novo Horizonte, Itaberaba/BA — Itaberaba - Res Novo Horizonte

Perspectiva de preço

13,25%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 234.000,00

Lance a partir de R$ 202.991,84

TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 202.991,84

Desconto

13,25%

Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
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Jardim Cordier

Jacana, Itabuna/BA

Terreno em Jacana, Itabuna/BA — Jardim Cordier

Localização

Jacana, Itabuna/BA

3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 25.860,90

Desconto

64,57%

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Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 249.124,51

Desconto

51,15%

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Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Localização

Bateias, Vitória da Conquista/BA

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.625,77

Desconto

40,36%

Licitação· 12/nov
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Subdis Sao Cristovao

Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA

Terreno em Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA — Salvador - Subdis Sao Cristovao

Localização

Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 1.161.345,98

Desconto

41,05%

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Stella Maris

Stella Maris, Salvador/BA

Terreno em Stella Maris, Salvador/BA — Salvador - Stella Maris

Localização

Stella Maris, Salvador/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 711.816,34

Desconto

42,64%

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