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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Poções›Lot Aguas do Sertao 2Atualizado em 10/11/2026
Terreno em Morrinhos, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2
Venda Direta
Tipo
Terreno
Área
45 m²
Nº Caixa
8444419150405

Morrinhos · Poções · BA

Lot Aguas do Sertao 2

Tipo
Terreno
Área
45 m²
Nº Caixa
8444419150405
Dossiê · 8444419150405Venda Direta

Avaliação

R$ 48.000,00

Lance mínimo

R$ 27.883,71

Desconto

41,91%

média Poções: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 11.032

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno de 45 m² em Morrinhos, Poções/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 48.000 e o preço de venda, R$ 27.883,71: 41,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 48.000,00
Lance
− R$ 27.883,71
ITBI e registro
− R$ 836,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 2.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 27.883,71
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 48.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rodovia Poções, N. Sn, Lt 43 Qd M9

Abrir no Maps

Fica no bairro Morrinhos, em Poções/BA, cidade de 48 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado7,5 km
  • Transporte9,1 km
  • Escola2,6 km
  • Saúde8,9 km
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Mercado

  • 3886 Renato Alves de Novais7,5 km
  • 2338 Joaquim Xavier Ribeiro7,5 km
  • 6562 vaneide de Jesus brito9,3 km

Transporte

  • Transporte9,1 km

Escola

  • Escola2,6 km
  • Escola9,0 km
  • Escola9,0 km

Saúde

  • Farmacia Multi Mais8,9 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Terreno

Lot Aguas do Sertao 2

Joaquim Mascarenhas, Poções/BA

Terreno em Joaquim Mascarenhas, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Joaquim Mascarenhas, Poções/BA

3 quartos69,4 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.889,63

Desconto

49,61%

Ver imóvel

Aguas do Sertao 2

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

Terreno em Aguas do Sertao 2, Poções/BA — Pocoes - Aguas do Sertao 2

Localização

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 20.956,34

Desconto

43,36%

Ver imóvel

Lot Aguas do Sertao 2

Centro, Poções/BA

Terreno em Centro, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Centro, Poções/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 16.991,63

Desconto

43,36%

Ver imóvel

Jardim Cordier

Jacana, Itabuna/BA

Terreno em Jacana, Itabuna/BA — Jardim Cordier

Localização

Jacana, Itabuna/BA

3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 25.860,90

Desconto

64,57%

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Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 249.124,51

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Localização

Bateias, Vitória da Conquista/BA

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.625,77

Desconto

40,36%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
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