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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Poções›Lot Aguas do Sertao 2Atualizado em 10/11/2026
Terreno em Centro, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444420171542

Centro · Poções · BA

Lot Aguas do Sertao 2

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444420171542
Dossiê · 8444420171542Venda Direta

Avaliação

R$ 30.000,00

Lance mínimo

R$ 16.991,63

Desconto

43,36%

média Poções: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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vs. CDI

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Sobre este imóvel

Terreno em Poções/BA, no bairro Centro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 16.991,63, contra uma avaliação de R$ 30.000: um desconto de 43,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 3.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 30.000,00
Lance
− R$ 16.991,63
ITBI e registro
− R$ 509,75
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 1.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 16.991,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 30.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua A-02, N. Sn, Lt 44 Qd M6

Abrir no Maps

Fica no bairro Centro, em Poções/BA, cidade de 48 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado444 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola725 m
  • Saúde1,4 km
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Mercado

  • 6562 vaneide de Jesus brito444 m
  • 6759 aline lima meira535 m
  • 134 adevaldo morreria de souza540 m

Transporte

  • Transporte1,3 km

Escola

  • Escola725 m
  • Escola988 m
  • Escola9,6 km

Saúde

  • Farmacia Multi Mais1,4 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Terreno

Lot Aguas do Sertao 2

Joaquim Mascarenhas, Poções/BA

Terreno em Joaquim Mascarenhas, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

Localização

Joaquim Mascarenhas, Poções/BA

3 quartos69,4 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 50.889,63

Desconto

49,61%

Ver imóvel

Aguas do Sertao 2

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

Terreno em Aguas do Sertao 2, Poções/BA — Pocoes - Aguas do Sertao 2

Localização

Aguas do Sertao 2, Poções/BA

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 20.956,34

Desconto

43,36%

Ver imóvel

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Morrinhos, Poções/BA

Terreno em Morrinhos, Poções/BA — Lot Aguas do Sertao 2

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Morrinhos, Poções/BA

45 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 27.883,71

Desconto

41,91%

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Terreno em Jacana, Itabuna/BA — Jardim Cordier

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Jacana, Itabuna/BA

3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 25.860,90

Desconto

64,57%

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Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 249.124,51

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Lot Cidade Modelo

Bateias, Vitória da Conquista/BA

Terreno em Bateias, Vitória da Conquista/BA — Lot Cidade Modelo

Localização

Bateias, Vitória da Conquista/BA

TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.625,77

Desconto

40,36%

Licitação· 12/nov
Ver imóvel
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