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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Teixeira de Freitas›Fazenda ImperialAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Bonadiman, Teixeira de Freitas/BA — Fazenda Imperial
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423175702
  • Licitação23/1110h0012 dias

Bonadiman · Teixeira de Freitas · BA

Fazenda Imperial

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444423175702
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 1444423175702Licitação

Avaliação

R$ 281.000,00

Lance mínimo

R$ 179.085,32

Desconto

36,27%

média Teixeira de Freitas: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 39.244

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Bonadiman, em Teixeira de Freitas/BA. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 281.000; o preço de venda é R$ 179.085,32, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 281.000,00
Lance
− R$ 179.085,32
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.326,83
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 179.085,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 281.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 2, N. Sn, Lt 21 Qd 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Bonadiman, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado398 m
  • Transporte1,0 km
  • Escola440 m
  • Saúde1,2 km
  • Comércio2,6 km
  • Shopping623 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão398 m
  • Mercado1,1 km
  • Mercado1,3 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Terminal Rodoviário Intermunicipal de Teixeira de Freitas2,1 km
  • Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas2,8 km

Escola

  • Senai Texeira de Freitas440 m
  • Escola Municipal Solidariedade1,0 km
  • Escola Municipal Antonio Chicon Sobrinho1,0 km

Saúde

  • Hospital Estadual Costa das Baleias - HECB1,2 km
  • Drugstore e Farmácia Indiana1,7 km
  • Drugstore e Farmácia Indiana1,8 km

Comércio

  • Le Biscuit2,6 km

Shopping

  • Shopping Pátio Mix623 m
  • Shopping Teixeira Mall2,9 km
  • Shopping dos Óculos2,9 km

04Outros imóveis na região

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