Boa Vista de Sao Caetano
Boa Vista de Sao Caetano, Salvador/BA
Localização
Boa Vista de Sao Caetano, Salvador/BA
3 quartos88 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.400,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
LicitaçãoFGTS
Data da licitação
Brotas · Salvador · BA
Lot Vila Rio Branco
- Tipo
- Casa
- Área
- 30,5 m²
- Quartos
- 1
Data da licitação
31/100
ROI Estimado
2,15%Desconto sobre avaliação
39,41%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 2,15%0,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 84.000,00
- Lance mín.
- R$ 50.897,31
- Desconto
- 39,41%Média em Salvador: 30%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
2,18%
Lucro líquido estimado
R$ 1.662
Lance mínimoR$ 50.897
AvaliaçãoR$ 84.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A cadeia dominial remonta a 1997 e passa por cinco proprietários diferentes, incluindo uma hipoteca antiga já quitada e cancelada em 2010. Na última venda, em 2013, o comprador optou por financiamento via FGTS em vez de recursos próprios. A intimação de 2026 só foi possível por edital, já que o devedor não foi localizado em nenhum endereço conhecido — mas a matrícula segue limpa, sem ônus a transferir ao arrematante.
- Matrícula
- 73.611
- Cartório
- 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS - SALVADOR - BAHIA
- Aberta em
- 1997
- Retomada pelo banco em
- 27 de abril de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 78.585,88
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Hipoteca de 1º Grau (CEF)03/07/1998 · R$ 13.154,00
- AV-5Extinção de Hipoteca21/01/2010
- R-6Venda e Compra27/04/2010 · R$ 7.000,00
- R-7Venda e Compra14/10/2013 · R$ 75.000,00
- R-8Alienação Fiduciária (CEF)14/10/2013 · R$ 70.000,00
- Av-9Consolidação de Propriedade Fiduciária (CEF)27/04/2026 · R$ 78.585,88
03Onde fica
Rua Padre Daniel Lisboa, N. 53, Casa10
Brotas, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Brotas, em Salvador/BA. Conta com Escola a 169 m e Transporte a 227 m.
O que tem por perto
Mercado
- Fort Supermercados210 m
- Mix Supermercado305 m
- Atacadão435 m
Shopping
- Brotas Center325 m
- Shopping876 m
- Shopping976 m
Saúde
- Farmácia Pague Menos229 m
- Drogasil256 m
- Drogaria São Paulo313 m
Comércio
- Casas Bahia2,4 km
- Le Biscuit2,4 km
- Casas Bahia2,4 km
Escola
- Escola169 m
- Escola205 m
- Colégio O Delta259 m
Transporte
- Transporte227 m
- Transporte280 m
- Transporte285 m
04Outros imóveis na região
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R$ 94.328,09
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Desconto
56,42%
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Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
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R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
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Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Parque Real
Aviario, Feira de Santana/BA
Localização
Aviario, Feira de Santana/BA
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 30,5 m²
- Quartos
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.757/m²Lance R$ 1.670/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444404493956
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