Residencial Jardim das Hortencias
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos63,9 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Licitação
Data da licitação
Jardim Caraipe · Teixeira de Freitas · BA
Condomínio Residencial Park das Tulipas
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Data da licitação
79/100
ROI Estimado
26,46%Desconto sobre avaliação
40,74%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 26,46%1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 176.000,00
- Lance mín.
- R$ 104.296,65
- Desconto
- 40,74%Média em Teixeira de Freitas: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
26,5%
Lucro líquido estimado
R$ 33.290
Lance mínimoR$ 104.297
Lance máx. viávelR$ 111.493
AvaliaçãoR$ 176.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 39.042
- Cartório
- 1º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS - BAHAIA
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 07 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 190.919,91
Atos registrados
- + 1 ato anterior
- #2R-2 — Transferência de Hipoteca para Construção (Caixa Econômica Federal)12/07/2022 · R$ 9.642.916,00
- #3R-3 — Compra e Venda no SFH (Girlane Viana Borges)31/10/2022 · R$ 172.500,00
- #4R-4 — Alienação Fiduciária em Garantia (Caixa Econômica Federal)31/10/2022 · R$ 138.000,00
- #5R-5 — Alteração da Inscrição Imobiliária02/05/2023
- #6R-6 — Averbação de Construção02/05/2023 · R$ 40.511,03
- #7R-7 — Consolidação da Propriedade em Nome do Credor Fiduciário (Caixa Econômica Federal)07/05/2026 · R$ 190.919,91
03Onde fica
Avenida Sao Paulo, N. 25, Cs111 Bl19 Vaga de Garagem 111
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Caraipe, em Teixeira de Freitas/BA. Conta com Escola Flores de Elohin a 144 m e Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas a 746 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado102 m
- Supermercado GBarbosa155 m
- Supermercado Casagrande613 m
Shopping
- Shopping Teixeira Mall804 m
- Shopping dos Óculos860 m
- Shopping Pátio Mix2,0 km
Saúde
- Hospital São Paulo54 m
- Pague Menos284 m
- Drugstore e Farmácia Indiana392 m
Comércio
- Le Biscuit520 m
Escola
- Escola Flores de Elohin144 m
- Centro Educacional Candido Portinari230 m
- Colégio Maria Montessori264 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas746 m
- Transporte1,2 km
- Terminal Rodoviário Intermunicipal de Teixeira de Freitas2,2 km
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Desconto
39,56%
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Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos68,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 151.890,72
Desconto
28,35%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 72,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.424/m²Lance R$ 1.436/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787715084597
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