Cond. Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tancredo Neves · Teixeira de Freitas · BA
Residencial Jardim das Hortencias
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
23,34%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 23,34%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Teixeira de Freitas: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,31%
Lucro líquido estimado
R$ 31.692
Lance mínimoR$ 111.000
Lance máx. viávelR$ 114.964
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
02/10/2026
ROI estimado
-19,44%
Lucro líq. est.
-R$ 41.954,65
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,44%
2ª Praça
R$ 111.000,00
08/10/2026
ROI estimado
23,34%
Lucro líq. est.
R$ 31.730,55
Desconto
40,0%
ROI a.a.
23,34%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joao Amaro Gomes, N. 1550, Cs 04 Bl 08
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tancredo Neves, em Teixeira de Freitas/BA. Conta com Escola Municipal São Geraldo a 496 m e Rondelli Center a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Rondelli Center1,2 km
Escola
- Escola Municipal São Geraldo496 m
- Centro Educacional Machado de Assis537 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental São Lourenço669 m
04Outros imóveis na região
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R$ 106.618,54
Desconto
45,6%
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Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
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Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
67 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.344,81
Desconto
40,74%
Loteamento Residencial Ze da Mata
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos66 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 133.575,38
Desconto
39,56%
Tancredo Neves
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos63,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Luis Eduardo Magalhaes
Luis Eduardo Magalhaes, Teixeira de Freitas/BA
Perspectiva de preço
41,45%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 154.000,00
Lance a partir de R$ 90.161,30
R$ 1.320 / m²
ROI estimado 26,59%
2 quartos68,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 63,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.897/m²Lance R$ 1.738/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704455335
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