Localização
Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Nº Caixa
- 8444427565198
Jardim Caraipe · Teixeira de Freitas · BA
Teixeira de Freitas - Jardim Caraipe
- Tipo
- Casa
- Área
- 67 m²
- Nº Caixa
- 8444427565198
Dossiê · 8444427565198Venda Direta
Avaliação
R$ 172.706,28
Lance mínimo
R$ 102.344,81
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Jardim Caraipe, em Teixeira de Freitas/BA e tem 67 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 102.344,81, contra uma avaliação de R$ 172.706,28: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 172.706,00
- Lance
- − R$ 102.344,81
- ITBI e registro
- − R$ 3.070,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.362,36
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 102.344,81
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 172.706,28
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Sao Paulo, N. 71,
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Caraipe, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.
Arredores
6 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado220 m
- Transporte416 m
- Escola50 m
- Saúde55 m
- Comércio222 m
- Shopping477 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado GBarbosa220 m
- Mercado400 m
- Supermercado Faé522 m
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas416 m
- Transporte1,6 km
- Terminal Rodoviário Intermunicipal de Teixeira de Freitas2,4 km
Escola
- Escola Adventista de Teixeira de Freitas50 m
- Escola Flores de Elohin438 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Vila Vargas507 m
Saúde
- Pague Menos55 m
- Drugstore e Farmácia Indiana55 m
- Drogasil120 m
Comércio
- Le Biscuit222 m
Shopping
- Shopping Teixeira Mall477 m
- Shopping dos Óculos543 m
- Shopping Pátio Mix2,4 km
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