Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos63,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438473567
Setor Bahia Sul · Teixeira de Freitas · BA
Teixeira de Freitas - Setor Bahia Sul
- Tipo
- Casa
- Área
- 83,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444438473567
Dossiê · 8444438473567Leilão SFI
Avaliação
R$ 303.000,00
Lance mínimo
R$ 298.183,11
Desconto
1,59%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 34.257
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Setor Bahia Sul, em Teixeira de Freitas/BA e conta com 83,6 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 298.183,11, para uma avaliação de R$ 303.000. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 325.362,56; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 298.183,11.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 303.000,00
- Lance
- − R$ 298.183,11
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.854,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 298.183,11
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 303.000,00
- 1ª praçaR$ 325.362,56
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Projetada 199, N. 121, Terreno 12
Abrir no MapsFica no bairro Setor Bahia Sul, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.
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Desconto
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Lance mínimo
R$ 162.923,33
Desconto
29,16%
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