FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›BA›Teixeira de Freitas›Nova TeixeiraAtualizado em 06/11/2026
Casa em Nova Teixeira, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Nova Teixeira
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
100,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444434923908
  • Licitação23/1110h0012 dias

Nova Teixeira · Teixeira de Freitas · BA

Teixeira de Freitas - Nova Teixeira

Tipo
Casa
Área
100,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444434923908
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444434923908Licitação

Avaliação

R$ 304.000,00

Lance mínimo

R$ 186.140,57

Desconto

38,77%

média Teixeira de Freitas: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 28.075

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Nova Teixeira, em Teixeira de Freitas/BA e possui 100,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 304.000; o preço de venda é R$ 186.140,57, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 304.000,00
Lance
− R$ 186.140,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 14.891,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 18.240,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 186.140,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 304.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada 188, N. 74,

Abrir no Maps

Fica no bairro Nova Teixeira, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado679 m
  • Transporte2,0 km
  • Escola326 m
  • Saúde629 m
  • Comércio2,0 km
  • Shopping1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Faé679 m
  • Supermercado Vida Nova793 m
  • Mercadinho GR833 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas2,0 km
  • Transporte3,6 km
  • Terminal Rodoviário Intermunicipal de Teixeira de Freitas4,6 km

Escola

  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Vereador Genivaldo Bispo De Oliveira326 m
  • Escola Municipal Joaquim Muniz de Almeida Neto736 m
  • Escola Municipal Gessé Inácio do Nascimento806 m

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento Pastor Amazias Barreto de Moraes629 m
  • Hospital Municipal de Teixeira de Freitas702 m
  • Farmácia Indiana2,0 km

Comércio

  • Le Biscuit2,0 km

Shopping

  • Shopping Teixeira Mall1,8 km
  • Shopping dos Óculos2,1 km
  • Shopping Pátio Mix4,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Teixeira de Freitas→

Mesma cidade · Casa

Recanto do Lago

Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Recanto do Lago

Localização

Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

46,57%

Ver imóvel

Lot Setor Bahia Sul

Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA — Lot Setor Bahia Sul

Localização

Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 108.794,43

Desconto

45,6%

Ver imóvel

Tancredo Neves

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Tancredo Neves

Localização

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos63,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Residencial José de Alencar

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA — Residencial José de Alencar

Localização

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos61,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 131.762,14

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Jardim Caraipe

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Jardim Caraipe

Localização

Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA

67 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 102.344,81

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Loteamento e Residencial José de Alencar

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA — Loteamento e Residencial José de Alencar

Localização

Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA

2 quartos57 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 201.997,32

Desconto

3,81%

Leilão· 1ª 24/nov· 2ª 30/nov
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Teixeira de Freitas

Quer ser avisado de novos imóveis em Teixeira de Freitas?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Teixeira de Freitas.