Localização
Setor Bahia Sul, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 108.794,43
Desconto
45,6%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434073181
Tancredo Neves · Teixeira de Freitas · BA
Residencial José de Alencar
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444434073181
Dossiê · 8444434073181Venda Direta
Avaliação
R$ 218.000,00
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.037
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,1 m² com 2 quartos em Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 218.000; o preço de venda é R$ 131.762,14, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 218.000,00
- Lance
- − R$ 131.762,14
- ITBI e registro
- − R$ 3.952,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 131.762,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 218.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Deuteronomio, N. 71,
Abrir no MapsFica no bairro Tancredo Neves, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte2,6 km
- Escola1,3 km
- Saúde2,1 km
- Comércio2,3 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Rondelli Center2,0 km
- Supermercado Vida Nova2,3 km
- Supermercado Faé2,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas2,6 km
- Transporte3,3 km
- Transporte3,3 km
Escola
- Escola Municipal Amigos de Aracruz1,3 km
- Escola Municipal São Geraldo1,3 km
- Escola Municipal de Ensino Fundamental São Lourenço1,3 km
Saúde
- Drugstore e Farmácia Indiana2,1 km
- Hospital Municipal de Teixeira de Freitas2,3 km
- Unidade de Pronto Atendimento Pastor Amazias Barreto de Moraes2,4 km
Comércio
- Le Biscuit2,3 km
Shopping
- Shopping Teixeira Mall2,4 km
- Shopping dos Óculos2,8 km
- Shopping Pátio Mix3,8 km
04Outros imóveis na região
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