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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Teixeira de Freitas›Tancredo NevesAtualizado em 10/11/2026
Casa em Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Tancredo Neves
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444424719151

Tancredo Neves · Teixeira de Freitas · BA

Teixeira de Freitas - Tancredo Neves

Tipo
Casa
Área
63,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444424719151
Dossiê · 8444424719151Venda Direta

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Teixeira de Freitas: 31%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 33.137

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 63,7 m² em Teixeira de Freitas/BA, no bairro Tancredo Neves. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 114.838,57, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
ITBI e registro
− R$ 3.445,16
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Projetada 209, N. 202, Terreno 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Tancredo Neves, em Teixeira de Freitas/BA, cidade de 145 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado411 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola147 m
  • Saúde423 m
  • Comércio1,3 km
  • Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rondelli Center411 m
  • Supermercado Vida Nova491 m
  • Mercadinho GR527 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário Urbano de Teixeira de Freitas1,3 km
  • Transporte2,5 km
  • Transporte3,0 km

Escola

  • Escola Municipal Gessé Inácio do Nascimento147 m
  • Escola Municipal Marcela Nolasco Venezia255 m
  • Escola Municipal de Ensino Fundamental Vereador Genivaldo Bispo De Oliveira599 m

Saúde

  • Hospital Municipal de Teixeira de Freitas423 m
  • Unidade de Pronto Atendimento Pastor Amazias Barreto de Moraes830 m
  • Farmácia Indiana1,3 km

Comércio

  • Le Biscuit1,3 km

Shopping

  • Shopping Teixeira Mall1,1 km
  • Shopping dos Óculos1,4 km
  • Shopping Pátio Mix3,8 km

04Outros imóveis na região

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