Cond. Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Tancredo Neves · Teixeira de Freitas · BA
Teixeira de Freitas - Tancredo Neves
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
8,31%Desconto sobre avaliação
28,35%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 8,31%0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 212.000,00
- Lance mín.
- R$ 151.890,72
- Desconto
- 28,35%Média em Teixeira de Freitas: 12%
01Viabilidade para revenda
Atenção
ROI estimado
8,32%
Lucro líquido estimado
R$ 15.047
Lance mínimoR$ 151.891
Avaliação · 1ª praçaR$ 212.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 212.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-18,95%
Lucro líq. est.
-R$ 46.598,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,95%
2ª Praça
R$ 151.890,72
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
8,31%
Lucro líq. est.
R$ 15.031,59
Desconto
28,35%
ROI a.a.
8,31%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Projetada 209, N. 142, Terreno 09
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
145 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Tancredo Neves, em Teixeira de Freitas/BA. Conta com Escola Municipal São Geraldo a 294 m e Rondelli Center a 981 m.
O que tem por perto
Mercado
- Rondelli Center981 m
Escola
- Escola Municipal São Geraldo294 m
- Centro Educacional Machado de Assis567 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Vereador Genivaldo Bispo De Oliveira850 m
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R$ 111.000,00
Desconto
40,0%
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Tancredo Neves
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos63,7 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%
Licitação· 17/set
Res Jose de Alencar
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Tancredo Neves, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos61,1 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 131.762,14
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 68,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.104/m²Lance R$ 2.224/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444424308739
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