Localização
Jacana, Itabuna/BA
3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 25.860,90
Desconto
64,57%
Licitação
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419139705
Tropical Ville · Luís Eduardo Magalhães · BA
Loteamento Residencial Tropical Ville
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419139705
Dossiê · 1444419139705Licitação
Avaliação
R$ 258.000,00
Lance mínimo
R$ 164.427,09
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 25.520
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Luís Eduardo Magalhães/BA, no bairro Tropical Ville. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 164.427,09, contra uma avaliação de R$ 258.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 258.000,00
- Lance
- − R$ 164.427,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.154,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.480,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 164.427,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 258.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua das Bromelias, N. 683, Lt 19 Qd 22
Abrir no MapsFica no bairro Tropical Ville, em Luís Eduardo Magalhães/BA, cidade de 108 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
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