Residencial Vila dos Coqueiros
Centro, Lauro de Freitas/BA
Localização
Centro, Lauro de Freitas/BA
4 quartos263,2 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 344.149,72
Desconto
36,27%
Licitação· 1/out
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.990,29
18/09/2026
Itinga · Lauro de Freitas · BA
Parque Santa Rita
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 135.990,29
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-25,02%Desconto sobre avaliação
11,36%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -25,02%-1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 115.000,00
- Lance mín.
- R$ 101.935,00
- Desconto
- 11,36%Média em Lauro de Freitas: -3%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-25,03%
Lucro líquido estimado
-R$ 36.090
Lance mínimoR$ 101.935
AvaliaçãoR$ 115.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 135.990,29
18/09/2026
ROI estimado
-40,26%
Lucro líq. est.
-R$ 72.848,01
Desconto
-18,25%
ROI a.a.
-40,26%
2ª Praça
R$ 101.935,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-25,02%
Lucro líq. est.
-R$ 36.068,30
Desconto
11,36%
ROI a.a.
-25,02%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com penhora registrada
R$ 4.454,25
identificado nos atos, não no resumo de ônus
A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.
- Matrícula
- 6.803
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURÍDICAS DA COMARCA DE LAURO DE FREITAS - BAHIA
- Aberta em
- 1995
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 135.990,29
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R-4Arrematação (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)10/01/2001 · R$ 4.454,25
- R-5Venda e Compra (Ana Paula Gomes Xavier)23/03/2009 · R$ 6.400,00
- AV06Reforma e Ampliação (Ana Paula Gomes Xavier)11/09/2016
- R07Venda e Compra (Tamires da Conceição)06/03/2017 · R$ 90.000,00
- R08Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF)30/03/2017 · R$ 75.808,01
- Av9Consolidação de Propriedade (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)08/07/2026 · R$ 135.990,29
03Onde fica
Caminho 39, N. 65,
Itinga, Lauro de Freitas/BA
Região Metropolitana de Salvador203 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Itinga, em Lauro de Freitas/BA. Conta com Escola Ismael Ornelas Farias a 2,0 km e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,5 km
- Hiperideal1,7 km
- Assaí Atacadista2,2 km
Shopping
- Atlantmar1,6 km
- Parque Shopping Bahia1,9 km
- Litoral Norte2,0 km
Saúde
- Saude1,5 km
- NutriFarma1,6 km
- Drogasil1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza1,6 km
- Le Biscuit1,7 km
- Lojas Americanas1,8 km
Escola
- Escola Ismael Ornelas Farias2,0 km
- Escola Eurides Sant'Anna2,3 km
- Unime - União Metropolitana para o Desenvolvimento da Educação e Cultura2,3 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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59
Ver imóvel
Condominio Ilha de Creta
Pitangueiras, Lauro de Freitas/BA
Pontos de atenção
Ônus ativo na matrícula
1 quartos122,8 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 561.500,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Condomínio Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 30/set
Parque Real
Aviario, Feira de Santana/BA
Localização
Aviario, Feira de Santana/BA
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Boiadeira
Boiadeira, Iaçu/BA
Localização
Boiadeira, Iaçu/BA
2 quartos59,9 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 36.743,17
Desconto
52,89%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 52,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.207/m²Lance R$ 1.957/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444414696574
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