Localização
Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas/BA
3 quartos355,9 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 656.394,35
Desconto
36,27%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 263,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444408058199
Centro · Lauro de Freitas · BA
Residencial Vila dos Coqueiros
- Tipo
- Casa
- Área
- 263,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444408058199
Dossiê · 1444408058199Venda Direta
Avaliação
R$ 540.000,00
Lance mínimo
R$ 344.149,72
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula -41.918-
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Centro, em Lauro de Freitas/BA e possui 263,2 m² de área e 4 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 540.000 e o preço de venda, R$ 344.149,72: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 540.000,00
- Lance
- − R$ 344.149,72
- ITBI e registro
- − R$ 10.324,49
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 32.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 344.149,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 540.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ailton Simas, N. 288, Casa 03
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Lauro de Freitas/BA, cidade de 203 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado664 m
- Transporte117 m
- Escola749 m
- Saúde448 m
- Comércio538 m
- Shopping706 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão664 m
- Hiperideal912 m
- Mercantil Rodrigues1,4 km
Transporte
- Transporte117 m
- Transporte451 m
- Transporte632 m
Escola
- Unime - União Metropolitana para o Desenvolvimento da Educação e Cultura749 m
- Colégio Impacto1,5 km
- Escola2,3 km
Saúde
- Farmácias Bigfort448 m
- Pronto Atendimento Centro - Padre Nelson Barros501 m
- Saude630 m
Comércio
- Magazine Luiza538 m
- Lojas Americanas645 m
- Casas Bahia809 m
Shopping
- Atlantmar706 m
- Parque Shopping Bahia757 m
- Litoral Norte1,1 km
04Outros imóveis na região
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