Localização
Jacana, Itabuna/BA
3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 25.860,90
Desconto
64,57%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421599424
Itapetinga · BA
Itapetinga -
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421599424
Dossiê · 1444421599424Leilão SFI
Avaliação
R$ 600.000,00
Lance mínimo
R$ 629.670,55
Desconto
-4,95%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica em Itapetinga/BA. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 629.670,55. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 642.246,25; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 629.670,55.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 600.000,00
- Lance
- − R$ 629.670,55
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 50.373,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 36.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 629.670,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 600.000,00
- 1ª praçaR$ 642.246,25
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jonas Coelho dos Santos, N. 31-31a, 3131a, B3131a
Abrir no MapsFica em Itapetinga/BA, cidade de 66 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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R$ 50.889,63
Desconto
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R$ 711.816,34
Desconto
42,64%
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