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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Itabuna›Novo Bairro ConceiçãoAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Goes Calmon, Itabuna/BA — Novo Bairro Conceição
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444418158757

Goes Calmon · Itabuna · BA

Novo Bairro Conceição

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444418158757
Dossiê · 1444418158757Venda Direta

Avaliação

R$ 433.000,00

Lance mínimo

R$ 275.957,09

Desconto

36,27%

média Itabuna: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 56.452

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Terreno em Itabuna/BA, no bairro Goes Calmon. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 433.000; o preço de venda é R$ 275.957,09, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 433.000,00
Lance
− R$ 275.957,09
ITBI e registro
− R$ 8.278,71
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 25.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 275.957,09
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 433.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua a Área I, N. Sn, Loteamento Novo Bairro da Conceição

Abrir no Maps

Fica no bairro Goes Calmon, em Itabuna/BA, cidade de 187 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado320 m
  • Transporte901 m
  • Escola831 m
  • Saúde631 m
  • Shopping266 m
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Mercado

  • Carrefour320 m
  • 6887 Fernanda argolo Magalhães389 m
  • 2289 João baldoino dos reis588 m

Transporte

  • Transporte901 m
  • Transporte1,0 km
  • Terminal Rodoviário de Itabuna1,2 km

Escola

  • Universidade Federal do Sul da Bahia - Reitoria831 m
  • UniFTC918 m
  • Colégio São José da Ação Fraternal930 m

Saúde

  • Drogasil631 m
  • Saude908 m
  • Hospital Calixto Midlej Filho1,2 km

Shopping

  • Shopping Jequitibá266 m

04Outros imóveis na região

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R$ 711.816,34

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42,64%

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