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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Itabuna›CaliforniaAtualizado em 10/11/2026
Terreno em California, Itabuna/BA — Itabuna - California
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555514927253

California · Itabuna · BA

Itabuna - California

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1555514927253
Dossiê · 1555514927253Venda Direta

Avaliação

R$ 1.650.000,00

Lance mínimo

R$ 931.927,18

Desconto

43,52%

média Itabuna: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em California, Itabuna/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,7 milhão e o preço de venda, R$ 931.927,18: 43,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.650.000,00
Lance
− R$ 931.927,18
ITBI e registro
− R$ 27.957,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 99.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 931.927,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.650.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

R Nova, N. Sn,

Abrir no Maps

Fica no bairro California, em Itabuna/BA, cidade de 187 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado893 m
  • Transporte3,4 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde2,3 km
  • Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • 6131 Leonor Francisco dos santos893 m
  • 1493 erenice Francisca dos reis1,5 km
  • 3384 minimercado schimit1,6 km

Transporte

  • Transporte3,4 km
  • Transporte4,0 km
  • Terminal Rodoviário de Itabuna4,1 km

Escola

  • Escola1,1 km
  • Colégio Estadual Presidente Médici1,2 km
  • Escola1,9 km

Saúde

  • Hospital Manoel Novaes2,3 km
  • Saude3,1 km
  • Hospital Calixto Midlej Filho3,2 km

Shopping

  • Shopping Jequitibá4,1 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 711.816,34

Desconto

42,64%

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