Localização
Conceicao, Feira de Santana/BA
1 quartos27,2 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.065,89
Desconto
45,97%
Venda Direta
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10286386
Serraria Brasil · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - Serraria Brasil
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 10286386
Dossiê · 10286386Venda Direta
Avaliação
R$ 1.525.000,00
Lance mínimo
R$ 971.904,31
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Serraria Brasil, Feira de Santana/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 971.904,31: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.525.000,00
- Lance
- − R$ 971.904,31
- ITBI e registro
- − R$ 29.157,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 91.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 971.904,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.525.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Senhor dos Passos, N. 74
Abrir no MapsFica no bairro Serraria Brasil, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
5 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado361 m
- Transporte220 m
- Escola182 m
- Saúde192 m
- Comércio2,8 km
- Shopping206 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Hiper GBarbosa483 m
- A Cesta647 m
Transporte
- Transporte220 m
- Transporte400 m
- Transporte444 m
Escola
- Colégio Padre Ovídio182 m
- Colégio Intelecto345 m
- Instituto Pró Saber717 m
Saúde
- Drogasil192 m
- Casa de Saúde Santana251 m
- Vida Nobre518 m
Comércio
- Le Biscuit2,8 km
- Magazine Luiza2,9 km
- Lojas Americanas2,9 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste206 m
- Feiraguai306 m
- Polimoda357 m
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