Localização
Santo Antonio dos Prazeres, Feira de Santana/BA
2 quartos51,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,5 m²
- Nº Caixa
- 8787713395846
Mangabeira · Feira de Santana · BA
Conjunto Habitacional Residencial Fontana
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,5 m²
- Nº Caixa
- 8787713395846
Dossiê · 8787713395846Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.794,30
Lance mínimo
R$ 133.921,41
Desconto
4,88%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 111.208
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 46,5 m² em Mangabeira, Feira de Santana/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 133.921,41, para uma avaliação de R$ 140.794,30. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 147.481,49) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 133.921,41).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.794,00
- Lance
- − R$ 133.921,41
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.713,71
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.447,64
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.921,41
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.794,30
- 1ª praçaR$ 147.481,49
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Vitorino Freire, N. 417, Qd H Lt 417
Abrir no MapsFica no bairro Mangabeira, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
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Desconto
40,74%
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