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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Feira de Santana›Lot Pq Lagoa do SubaéAtualizado em 10/11/2026
Casa em Subae, Feira de Santana/BA — Lot Pq Lagoa do Subaé
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404911731

Subae · Feira de Santana · BA

Lot Pq Lagoa do Subaé

Tipo
Casa
Área
60 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404911731
Dossiê · 8444404911731Venda Direta

Avaliação

R$ 99.600,00

Lance mínimo

R$ 50.874,44

Desconto

48,92%

média Feira de Santana: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60 m² com 2 quartos em Subae, Feira de Santana/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 99.600 e o preço de venda, R$ 50.874,44: 48,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 99.600,00
Lance
− R$ 50.874,44
ITBI e registro
− R$ 1.526,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 5.976,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.874,44
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 99.600,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Celina, N. 580,

Abrir no Maps

Fica no bairro Subae, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado747 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde1,9 km
  • Comércio4,4 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Atacadão747 m
  • Atacadão1,7 km
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Transporte

  • Transporte1,3 km
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  • Transporte1,8 km

Escola

  • UNEF - Unidade de Ensino Superior de Feira de Santana1,4 km
  • Maple Bear1,5 km
  • acesso1,7 km

Saúde

  • Hospital Estadual da Criança1,9 km
  • Hospital Geral Clériston Andrade2,1 km
  • Silva2,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,4 km
  • Le Biscuit4,5 km
  • Magazine Luiza4,5 km

Shopping

  • Shopping1,8 km
  • Shopping Avenida1,8 km
  • Shopping2,7 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.800,28

Desconto

46,67%

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2 quartos75,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 120.738,98

Desconto

45,12%

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Localização

Santo Antonio dos Prazeres, Feira de Santana/BA

2 quartos51,3 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 23/nov
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 114.869,95

Desconto

39,56%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos65,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 61.601,97

Desconto

58,09%

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Localização

Conceicao, Feira de Santana/BA

2 quartos66,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.948,90

Desconto

39,56%

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