Localização
Asa Branca, Feira de Santana/BA
2 quartos75,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.738,98
Desconto
45,12%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 215,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411660767
Muchila · Feira de Santana · BA
Cj Habitacional Joao Durval Carneiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 215,9 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444411660767
Dossiê · 1444411660767Leilão SFI
Avaliação
R$ 300.000,00
Lance mínimo
R$ 300.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 215,9 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Muchila. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 300.000, para uma avaliação de R$ 300.000. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 300.000; a 2ª praça, para 12/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 300.000,00
- Lance
- − R$ 300.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.000,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 300.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 300.000,00
- 2ª praçaR$ 452.339,17
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Caminho a X, N. Sn, Cs 09 Qd X Feira X
Abrir no MapsFica no bairro Muchila, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,5 km
- Escola1,8 km
- Saúde1,9 km
- Comércio4,5 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,2 km
- A Cesta1,5 km
- Hiper GBarbosa2,0 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,8 km
- Transporte1,8 km
Escola
- Colégio Padre Ovídio1,8 km
- Colégio Intelecto2,0 km
- Creche Municipal Maria de Lourdes Pellegrini Freitas Silva2,1 km
Saúde
- Drogasil1,9 km
- Casa de Saúde Santana1,9 km
- Drogasil2,2 km
Comércio
- Le Biscuit4,5 km
- Magazine Luiza4,6 km
- Lojas Americanas4,6 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste1,6 km
- Feiraguai1,6 km
- Polimoda2,0 km
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R$ 50.874,44
Desconto
48,92%
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