Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444421826674
Tomba · Feira de Santana · BA
Cj Hab Raquel Figueredo
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444421826674
Dossiê · 8444421826674Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 215.187,12
Desconto
-10,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61,8 m² com 3 quartos em Tomba, Feira de Santana/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 215.187,12. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 220.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 215.187,12).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 215.187,12
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.214,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 215.187,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
- 1ª praçaR$ 220.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Livia Figueiredo, N. 58, Lt 21 Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado375 m
- Transporte608 m
- Escola917 m
- Saúde1,1 km
- Comércio5,6 km
- Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- GBarbosa375 m
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- Supermercado da Praça1,1 km
Transporte
- Transporte608 m
- Transporte611 m
- Terminal Sul651 m
Escola
- Escola917 m
- Centro Educacional São Felipe1,1 km
- Colégio Estadual Reitor Edgard Santos1,5 km
Saúde
- Farmácia Vitória1,1 km
- Drograria Uni Supra1,1 km
- Drograria Uni Supra1,7 km
Comércio
- Le Biscuit5,6 km
- Lojas Americanas5,7 km
- Magazine Luiza5,7 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste3,9 km
- Pátio Buriti3,9 km
- Feiraguai4,0 km
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