Localização
Asa Branca, Feira de Santana/BA
2 quartos75,8 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 120.738,98
Desconto
45,12%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 151 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401881280
Parque Ipe · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - Parque Ipe
- Tipo
- Casa
- Área
- 151 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401881280
Dossiê · 1444401881280Leilão SFI
Avaliação
R$ 261.000,00
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 151 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Parque Ipe. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 261.000, para uma avaliação de R$ 261.000. A 1ª praça está marcada para 09/12/2026, com lance mínimo de R$ 261.000; a 2ª praça, para 15/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 26.100 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 261.000,00
- Lance
- − R$ 261.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.880,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 261.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 261.000,00
- 2ª praçaR$ 432.141,71
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Batistao, N. 12, Qd e Lt 17
Abrir no MapsFica no bairro Parque Ipe, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte911 m
- Escola667 m
- Saúde1,2 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,7 km
Ver o que tem por perto
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- O Armazém1,5 km
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- Atacadão2,1 km
Transporte
- Transporte911 m
- Terminal Norte929 m
- Transporte1,7 km
Escola
- Colégio Estadual de Tempo Integral Professora Ana Angélica Vergne de Morais667 m
- Colegio Estadual Governador Luiz Viana Filho992 m
- Escola992 m
Saúde
- Saude1,2 km
- Boa Nova1,4 km
- Hospital Mater Dei3,1 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Le Biscuit3,4 km
Shopping
- MIllenium Hall1,7 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana3,4 km
- Eldorado Center Plaza4,5 km
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