Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400914019
Papagaio · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - Papagaio
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444400914019
Dossiê · 8444400914019Leilão SFI
Avaliação
R$ 111.000,00
Lance mínimo
R$ 115.000,00
Desconto
-3,6%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Papagaio, em Feira de Santana/BA e possui 56,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 115.000. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 115.000) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 111.000,00
- Lance
- − R$ 115.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.200,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 115.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 111.000,00
- 2ª praçaR$ 115.534,31
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Alto do Olimpo, N. 415
Abrir no MapsFica no bairro Papagaio, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte372 m
- Escola1,1 km
- Saúde387 m
- Comércio3,0 km
- Shopping2,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- JP Mercadinho1,1 km
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- São Roque1,2 km
Transporte
- Transporte372 m
- Transporte618 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Unex1,1 km
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- Centro de Ciência e Tecnologia em Energia e Sustentabilidade2,0 km
Saúde
- Drogaria Santo Antônio387 m
- Drogasil1,2 km
- Farmácia Iguatemi1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas3,0 km
- Magazine Luiza3,1 km
- Le Biscuit3,2 km
Shopping
- Shopping Avenida2,1 km
- Shopping2,2 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana3,1 km
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