Localização
Registro, Feira de Santana/BA
2 quartos43,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.869,95
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555522346084
Papagaio · Feira de Santana · BA
Cond Res Reserva Papagaio
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555522346084
Dossiê · 8555522346084Leilão SFI
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 211.126,57
Desconto
-12,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 46,2 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Papagaio. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 211.126,57. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 211.126,57; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 187.000,00
- Lance
- − R$ 211.126,57
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.890,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.220,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 211.126,57
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 187.000,00
- 2ª praçaR$ 306.750,55
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Rubens Francisco Dias, N. S/n, Casa 100
Abrir no MapsFica no bairro Papagaio, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,0 km
- Transporte1,0 km
- Escola367 m
- Saúde617 m
- Comércio4,1 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- O Armazém2,0 km
- Mercado2,7 km
- Atacadão2,8 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
Escola
- Colégio Estadual de Tempo Integral Professora Ana Angélica Vergne de Morais367 m
- Universidade Estadual de Feira de Santana1,2 km
- Colegio Estadual Governador Luiz Viana Filho1,8 km
Saúde
- Saude617 m
- SESU1,4 km
- Boa Nova1,8 km
Comércio
- Magazine Luiza4,1 km
- Lojas Americanas4,1 km
- Le Biscuit4,1 km
Shopping
- MIllenium Hall2,3 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana4,1 km
- Eldorado Center Plaza5,3 km
04Outros imóveis na região
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Desconto
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