Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.800,28
Desconto
46,67%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403137951
Conceicao · Feira de Santana · BA
Lot Pq Jose Martins Campelo
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403137951
Dossiê · 8444403137951Leilão SFI
Avaliação
R$ 75.300,00
Lance mínimo
R$ 185.946,72
Desconto
-146,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 57,8 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Conceicao. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 185.946,72. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 185.946,72; a 2ª praça, para 15/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 75.300,00
- Lance
- − R$ 185.946,72
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.875,74
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.518,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 185.946,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 75.300,00
- 2ª praçaR$ 215.053,36
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jose Americo Antiga Rua 27, N. 347, Lt 49 Q 01
Abrir no MapsFica no bairro Conceicao, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte433 m
- Escola1,1 km
- Saúde537 m
- Comércio2,5 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Toda Hora1,1 km
- Supermercado O Barateiro1,2 km
- Supermercado Nova Opção1,2 km
Transporte
- Transporte433 m
- Transporte508 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Escola1,1 km
- Unex1,2 km
- Catavento1,7 km
Saúde
- Drogaria Santo Antônio537 m
- Farmácia Iguatemi1,4 km
- Hospital Mater Dei2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Magazine Luiza2,6 km
- Le Biscuit2,7 km
Shopping
- Shopping Avenida2,4 km
- Shopping2,4 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana2,6 km
04Outros imóveis na região
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