Localização
Jacana, Itabuna/BA
3 quartos
TerrenoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 25.860,90
Desconto
64,57%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444402993171
Caixa D Agua · Euclides da Cunha · BA
Euclides da Cunha - Caixa D Agua
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444402993171
Dossiê · 1444402993171Leilão SFI
Avaliação
R$ 100.000,00
Lance mínimo
R$ 72.441,77
Desconto
27,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 8553
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Caixa D Agua, Euclides da Cunha/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 100.000 e o preço de venda, R$ 72.441,77: 27,6% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 123.981,79; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 72.441,77.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 100.000,00
- Lance
- − R$ 72.441,77
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.795,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.441,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 100.000,00
- 1ª praçaR$ 123.981,79
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Nilton Walter Carvalho Abreu Antiga Rua B, N. Sn, Parque Otacílio Soares
Abrir no MapsFica no bairro Caixa D Agua, em Euclides da Cunha/BA.
04Outros imóveis na região
Estado de BA · Terreno
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
241,7 m²
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 249.124,51
Desconto
51,15%
Localização
Bateias, Vitória da Conquista/BA
TerrenoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 62.625,77
Desconto
40,36%
Licitação· 12/nov
Localização
Subdis Sao Cristovao, Salvador/BA
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 1.161.345,98
Desconto
41,05%
Localização
Joaquim Mascarenhas, Poções/BA
3 quartos69,4 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.889,63
Desconto
49,61%
Localização
Stella Maris, Salvador/BA
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 711.816,34
Desconto
42,64%
Quer ser avisado de novos imóveis em Euclides da Cunha?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Euclides da Cunha.