Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Nº Caixa
- 8787700933607
Industrial · Camaçari · BA
Residencial Terra Brasilis - Condomínio Praia de Arembepe
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Nº Caixa
- 8787700933607
Dossiê · 8787700933607Leilão SFI
Avaliação
R$ 153.000,00
Lance mínimo
R$ 153.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 33.772
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 39 m² em Camaçari/BA, no bairro Industrial. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2018. O preço atual é de R$ 153.000, para uma avaliação de R$ 153.000. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 153.000; a 2ª praça, para 27/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 153.000,00
- Lance
- − R$ 153.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.240,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.180,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 153.000,00
- 2ª praçaR$ 177.632,28
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Jorge Amado, N. Sn, Apto 301, Bl10
Abrir no MapsFica no bairro Industrial, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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39,56%
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