Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534968964
Alto da Cruz · Camaçari · BA
Residencial Alto da Cruz
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534968964
Dossiê · 8555534968964Venda Direta
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.926,84
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Alto da Cruz, em Camaçari/BA e conta com 50,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 126.926,84: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 210.000,00
- Lance
- − R$ 126.926,84
- ITBI e registro
- − R$ 3.807,81
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.926,84
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 210.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Concentrica Parque Satelite, N. Sn, Apto 104, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Alto da Cruz, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado97 m
- Transporte23 m
- Escola241 m
- Saúde21 m
- Comércio818 m
- Shopping617 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Santiago97 m
- Mercado107 m
- Be a massa178 m
Transporte
- Transporte23 m
- Transporte570 m
- Transporte698 m
Escola
- Escola Municipal Maria José de Mattos241 m
- Escola317 m
- UFBA Campus Camaçari382 m
Saúde
- Multmais21 m
- Boa Farma53 m
- Drogasil582 m
Comércio
- Lojas Americanas818 m
- Casa Tem891 m
- Lojas Americanas20,3 km
Shopping
- Costa Pinto617 m
- Shopping Riviera687 m
- Athéneé Center864 m
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