Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712978830
Industrial · Camaçari · BA
Camacari - Industrial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787712978830
Dossiê · 8787712978830Venda Direta
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,5 m² em Camaçari/BA, no bairro Industrial. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 92.444,76, contra uma avaliação de R$ 156.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 156.000,00
- Lance
- − R$ 92.444,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.773,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.360,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 92.444,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 156.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida das Palmeiras, N. Sn, Apto 403, Bl 8
Abrir no MapsFica no bairro Industrial, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado158 m
- Transporte229 m
- Escola397 m
- Saúde1,2 km
- Comércio2,5 km
- Shopping454 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão158 m
- Assaí Atacadista1,0 km
- Assaí Atacadista1,0 km
Transporte
- Transporte229 m
- Transporte417 m
- Transporte457 m
Escola
- Faculdade Anhanguera397 m
- Escola415 m
- Escola1,3 km
Saúde
- USF do Ponto Certo1,2 km
- CEO1,2 km
- Saude1,4 km
Comércio
- Casa Tem2,5 km
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas18,0 km
Shopping
- Boulevard Shopping Camaçari454 m
- Camaçari Open Center1,4 km
- Shopping Passarela Center2,2 km
O empreendimento
Camacari - Industrial
O Polo Industrial de Camaçari é o maior polo industrial da Bahia, abrigando diversas indústrias químicas, petroquímicas e automobilísticas. Iniciou suas operações em 29 de junho de 1978 e é administrado pelo Comitê de Fomento Industrial de Camaçari (COFIC).
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Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
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