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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Busca Vida (abrantes), Camaçari/BA
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555536053262

Busca Vida (abrantes) · Camaçari · BA

Apartamento em Busca Vida (abrantes)

Tipo
Apartamento
Área
39 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555536053262
Dossiê · 8555536053262Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 39 m² em Camaçari/BA, no bairro Busca Vida (abrantes). A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 145.000 e o preço de venda, R$ 84.892,14: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 84.892,14
ITBI e registro
− R$ 2.546,76
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 84.892,14
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sucupio, N. Sn, Apto 403, Bloco 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Busca Vida (abrantes), em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte610 m
  • Escola290 m
  • Saúde4,3 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping837 m
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Mercado

  • Novo Mix2,1 km
  • Sam's Club2,8 km
  • Hiper Ideal2,9 km

Transporte

  • Transporte610 m
  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,2 km

Escola

  • Villa290 m
  • Colegio Adventista3,6 km
  • Colégio SartreCOC3,7 km

Saúde

  • Drogasil4,3 km
  • Pague Menos4,5 km
  • Santa Clara4,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,3 km
  • Casas Bahia5,9 km
  • Magazine Luiza5,9 km

Shopping

  • Shopping Busca Vida837 m
  • Outlet Premium Salvador3,0 km
  • Shopping Open Center3,9 km

O empreendimento

O Residencial Mar de Abrantes, localizado em Abrantes, Camaçari-BA, oferece apartamentos de 2 dormitórios com 41m² de área total privativa. O condomínio conta com parque infantil, playground e quadra poliesportiva.

Incorporadora
Tenda
Construção
2015

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 94.815,14

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Lance mínimo

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Lance mínimo

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