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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fatima, Camaçari/BA
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
60,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555528610069

Fatima · Camaçari · BA

Apartamento em Fatima

Tipo
Apartamento
Área
60,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555528610069
Dossiê · 8555528610069Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fatima, em Camaçari/BA e possui 60,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 90.746,77: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Dandara, N. Sn, Apto 02, Bl 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Fatima, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado518 m
  • Saúde455 m
  • Comércio996 m
  • Shopping245 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão518 m
  • Mercadinho Ponto Certo520 m
  • Mercadinho Gabriela740 m

Saúde

  • Drogasil455 m
  • Pague Menos460 m
  • Drogaria São Paulo503 m

Comércio

  • Casa Tem996 m
  • Lojas Americanas1,2 km
  • Lojas Americanas19,3 km

Shopping

  • Camaçari Open Center245 m
  • Shopping Passarela Center658 m
  • Shopping Riviera925 m

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lama Preta, Camaçari/BA

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

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