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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Catu de Abrantes (abrantes), Camaçari/BA
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555520578220

Catu de Abrantes (abrantes) · Camaçari · BA

Apartamento em Catu de Abrantes (abrantes)

Tipo
Apartamento
Área
43,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555520578220
Dossiê · 8555520578220Venda Direta

Avaliação

R$ 155.000,00

Lance mínimo

R$ 90.746,77

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 43,8 m² com 2 quartos em Catu de Abrantes (abrantes), Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 90.746,77, contra uma avaliação de R$ 155.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.000,00
Lance
− R$ 90.746,77
ITBI e registro
− R$ 2.722,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.746,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Novo Horizonte, N. Sn, Apto 201, Bl 05 Vg 37

Abrir no Maps

Fica no bairro Catu de Abrantes (abrantes), em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte259 m
  • Escola934 m
  • Saúde3,7 km
  • Comércio3,6 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Sam's Club2,1 km
  • Hiper Ideal2,2 km
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Transporte

  • Transporte259 m
  • Transporte354 m
  • Transporte515 m

Escola

  • Villa934 m
  • Colegio Adventista2,9 km
  • Colégio SartreCOC3,0 km

Saúde

  • Drogasil3,7 km
  • Santa Clara3,8 km
  • Pague Menos3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,6 km
  • Casas Bahia5,2 km
  • Magazine Luiza5,2 km

Shopping

  • Shopping Busca Vida1,5 km
  • Shopping Open Center3,2 km
  • Shopping Estrada do Coco3,4 km

04Outros imóveis na região

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