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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Camaçari›Residencial Camaçari LifeAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Ponto Certo, Camaçari/BA — Residencial Camaçari Life
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555508947440

Ponto Certo · Camaçari · BA

Residencial Camaçari Life

Tipo
Apartamento
Área
43,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555508947440
Dossiê · 8555508947440Venda Online

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 81.964,82

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 10.984

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 43,6 m² em Camaçari/BA, no bairro Ponto Certo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2011. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 81.964,82
ITBI e registro
− R$ 2.458,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 81.964,82
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Industrial Urbana, N. Sn, Apto 02, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Ponto Certo, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado355 m
  • Transporte474 m
  • Escola745 m
  • Saúde677 m
  • Comércio1,9 km
  • Shopping962 m
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Mercado

  • Mercadinho Ideal355 m
  • Panificadore e Mercado Av Sul640 m
  • Churascão668 m

Transporte

  • Transporte474 m
  • Transporte483 m
  • Transporte537 m

Escola

  • Escola Municipal Maria Quitéria745 m
  • Escola Municipal Angiolina Teixeira de Souza768 m
  • Escola Municipal Virginia Reis Tude789 m

Saúde

  • USF do Ponto Certo677 m
  • CEO727 m
  • Redemed733 m

Comércio

  • Casa Tem1,9 km
  • Lojas Americanas2,1 km
  • Lojas Americanas18,1 km

Shopping

  • Boulevard Shopping Camaçari962 m
  • Camaçari Open Center991 m
  • Shopping Passarela Center1,5 km

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