Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718271061
Parque Nascente do Rio Capivara · Camaçari · BA
Residencial Berlim
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787718271061
Dossiê · 8787718271061Leilão SFI
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 133.471,97
Desconto
10,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 39 m² com 2 quartos em Parque Nascente do Rio Capivara, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.000 e o preço de venda, R$ 133.471,97: 10,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 180.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 133.471,97.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 133.471,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.677,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.471,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
- 1ª praçaR$ 180.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Dourado, N. S/n, Apto 304, Bl 19 Gleba Sg12 B1a
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nascente do Rio Capivara, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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