Localização
Ponto Certo, Camaçari/BA
2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435486846
Natal · Camaçari · BA
Condominio Residencial Parque Florestal
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435486846
Dossiê · 8444435486846Leilão SFI
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 127.166,74
Desconto
-5,97%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 7.985
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,5 m² com 2 quartos em Natal, Camaçari/BA, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 127.166,74. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 144.905,67) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 127.166,74).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 127.166,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.173,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.166,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
- 1ª praçaR$ 144.905,67
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Liberdade, N. Sn, Apto 14, Bl 06
Abrir no MapsFica no bairro Natal, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
39,56%
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