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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›CamaçariAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Lama Preta, Camaçari/BA
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
47,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787700886048

Lama Preta · Camaçari · BA

Apartamento em Lama Preta

Tipo
Apartamento
Área
47,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787700886048
Dossiê · 8787700886048Venda Direta

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 86.063,06

Desconto

41,45%

média Camaçari: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,9 m² em Camaçari/BA, no bairro Lama Preta. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 86.063,06, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 86.063,06
ITBI e registro
− R$ 2.581,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.063,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Sao Francisco de Assis, N. 01, Apto 403, Bl 19 Tipo D

Abrir no Maps

Fica no bairro Lama Preta, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte972 m
  • Escola736 m
  • Saúde1,1 km
  • Comércio2,0 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

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Transporte

  • Transporte972 m
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Escola

  • Escola Municipal Clube de Mães736 m
  • Escola Engenheiro Ruy Bacelar940 m
  • Centro Educacional Reitor Edgard Santos1,2 km

Saúde

  • Saude1,1 km
  • Santo Antônio1,2 km
  • Unidade de Pronto Atendimento 24H Gleba A / Gravatá1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,0 km
  • Casa Tem2,1 km
  • Lojas Americanas20,1 km

Shopping

  • Athéneé Center2,1 km
  • Costa Pinto2,2 km
  • Shopping Riviera2,3 km

04Outros imóveis na região

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